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お客様のライフプラン - COZY HOUSE

お子さんが生まれ、近隣を気にせずもっとのびのび育てたいと思うようになったことから新築を検討されはじめたB様。

せっかく建てるならこだわって建てたいとは思うものの、無理をしてずっと節約生活をしたり、趣味を我慢したりするような事は避けたい。自分たちの今の収入でどこまでお金をかけられるのか知りたい。
ご主人 26歳会社員、年収350万円、預貯金50万円
奥様 25歳 専業主婦
お子さん 1歳 将来的にもう一人欲しい、大学まで進学し、一人は公立大学、もう一人は私立大学。
将来的には、奥様も再就職をお考えではあるものの、
当面の間はご主人だけの収入で果たして家が建てられるのか不安に思われています。

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マイホームを実現されてからも、家族旅行や外食などをする余裕はもちろんあると思います。
ただし、当初は奥様の収入が産休などで不規則な時期があるので、新築して5年ぐらいは予算以上の車の買い替えや旅行などの無理な計画には注意したいところです。
またご主人が44歳のころから教育費のピーク期が始まります。50歳まで続きますので、今から計画的な貯蓄をしておきましょう。

奥様も子供さんに手がかからなくなってから、正社員などの仕事を考えると、より家計にプラスになると思います。
ご主人が61歳で住宅ローンの完済ができるので、無理して繰り上げ返済をするよりもどっしりと構えて35年かけてゆっくり返済していく方がリスクは少なくなるのでしょう。
年収から判断すると金融機関によっては、2900万まで融資可能かと思いますが、ライフプランから考えると住宅ローンの総額は2600万以下であれば問題ないと思われます。

樋渡建設がB様にオススメする家づくりのスタイルは...