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お客様のライフプラン - cocot

お子さんが生まれ、近隣を気にせずもっとのびのび育てたいと思うようになったことから新築を検討されはじめたB様。

せっかく建てるならこだわって建てたいとは思うものの、無理をしてずっと節約生活をしたり、趣味を我慢したりするような事は避けたい。自分たちの今の収入でどこまでお金をかけられるのか知りたい。
ご主人 26歳会社員、年収500万円、預貯金50万円
奥様 25歳 専業主婦
お子さん 1歳 将来的にもう一人欲しい、大学まで進学し、一人は公立大学、もう一人は私立大学。
将来的には、奥様も再就職をお考えではあるものの、
当面の間はご主人だけの収入で果たして家が建てられるのか不安に思われています。

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建築当初は奥様の収入が産休などで不規則な時期があるので、新築して5年ぐらいは予算以上の車の買い替えや旅行などの無理な計画には注意したいところです。またご主人が44歳のころから教育費のピーク期が始まります。50歳まで続きますので、今から計画的な貯蓄をしておきましょう。奥様も子どもさんに手がかからなくなってから、正社員などの仕事を考えると、より家計にプラスになると思います。ご主人が61歳で住宅ローンの完済ができるので、無理して繰り上げ返済をするよりもどっしりと構えて35年かけてゆっくり返済していく方がリスクは少なくなるでしょう。ライフプランから考えると、住宅ローン総額として3100万以下の借入であれば問題ないと思います。

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